Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis

Woningwaarde Nieuweweg 15

9364PA Nuis

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.042
+7,7%
[ € 410.997 – € 523.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.721[ € 436.735 – € 482.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.480[ € 450.711 – € 498.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 15 in Nuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.042 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds mei +0,7%
+€ 33.55912 maanden +7,7%
+€ 15.17712 mnd vs. NL +3,5%
Nieuweweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.042 voor Nieuweweg 15 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 15 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.480. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.042.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 15
€ 474.480[ € 450.711 – € 498.154 ]
Verkoper houdt over€ 468.011−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.120+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 15 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 15
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 459.721[ € 436.735 – € 482.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 559.654[ € 259.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 15 adviseren wij in een bod van € 474.480, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.721 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.042+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.480+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.204+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.721 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 15 in Nuis bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 467.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.042
Verwachte verkoopprijs€ 474.480
Verwachte vraagprijs€ 459.721
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 38, 9365PE Niebert
Molenweg 38
1920 · 197 m²
€ 421.029
Straatbeeld van Haarsterweg 23, 9363VB Marum
Haarsterweg 23
1910 · 168 m²
€ 530.011
Straatbeeld van Hoge Tilweg 1, 9362VC Boerakker
Hoge Tilweg 1
1904 · 203 m²
€ 494.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.042 zit Nieuweweg 15 in het middensegment van Nuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 15 in Nuis.

Wat is Nieuweweg 15 in Nuis waard?
Nieuweweg 15 in Nuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.042 (bandbreedte € 410.997 – € 523.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 15 in Nuis is in juni 2026 € 459.721 (bandbreedte € 436.735 – € 482.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 15 in Nuis?
Voor Nieuweweg 15 adviseren wij een bod van € 474.480 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 15 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 15 in Nuis bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 15 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 15 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 15 ligt rond € 467.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.