Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum

Woningwaarde Wendtsteinweg 13

9363AK Marum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.822
+8,0%
[ € 108.963 – € 138.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.249[ € 115.187 – € 127.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.450[ € 120.025 – € 132.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendtsteinweg 13 in Marum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 123.822 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds juli +0,7%
+€ 9.16512 maanden +8,0%
+€ 5.11512 mnd vs. NL +4,5%
Wendtsteinweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.822 voor Wendtsteinweg 13 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendtsteinweg 13 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 123.822.

Verwachte verkoopprijs Wendtsteinweg 13
€ 126.450[ € 120.025 – € 132.658 ]
Verkoper houdt over€ 123.809−€ 2.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.129+€ 4.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendtsteinweg 13 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.708 per m².

Verwachte vraagprijs Wendtsteinweg 13
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 121.249[ € 115.187 – € 127.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.708[ € 1.622 – € 1.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 570.143[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendtsteinweg 13 adviseren wij in een bod van € 126.450, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 121.249 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.450+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.773+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendtsteinweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 121.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendtsteinweg 13 in Marum bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 123.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 606
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendtsteinweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.822
Verwachte verkoopprijs€ 126.450
Verwachte vraagprijs€ 121.249
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.822 is Wendtsteinweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wendtsteinweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendtsteinweg 13 in Marum.

Wat is Wendtsteinweg 13 in Marum waard?
Wendtsteinweg 13 in Marum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.822 (bandbreedte € 108.963 – € 138.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 13 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 13 in Marum is in augustus 2026 € 121.249 (bandbreedte € 115.187 – € 127.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendtsteinweg 13 in Marum?
Voor Wendtsteinweg 13 adviseren wij een bod van € 126.450 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendtsteinweg 13 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wendtsteinweg 13 in Marum bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 606 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendtsteinweg 13 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendtsteinweg 13 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 9.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendtsteinweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wendtsteinweg 13 ligt rond € 123.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendtsteinweg 13?
Huishoudens in de buurt van Wendtsteinweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.