Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis

Woningwaarde Nieuweweg 98

9364PG Nuis

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.916
+8,0%
[ € 270.966 – € 344.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.282[ € 287.168 – € 317.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.655[ € 297.793 – € 329.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 98 in Nuis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.916 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds juli +0,7%
+€ 22.79212 maanden +8,0%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +4,5%
Nieuweweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.916 voor Nieuweweg 98 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 98 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.916.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 98
€ 313.655[ € 297.793 – € 329.140 ]
Verkoper houdt over€ 308.955−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.078+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 98 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 98
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 302.282[ € 287.168 – € 317.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 603.682[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 98 adviseren wij in een bod van € 313.655, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.282 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.655+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.338+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 302.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 98 in Nuis bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 307.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.916
Verwachte verkoopprijs€ 313.655
Verwachte vraagprijs€ 302.282
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.916 is Nieuweweg 98 een van de meer betaalbare woningen in Nuis. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 98 in Nuis.

Wat is Nieuweweg 98 in Nuis waard?
Nieuweweg 98 in Nuis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.916 (bandbreedte € 270.966 – € 344.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 98 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 98 in Nuis is in augustus 2026 € 302.282 (bandbreedte € 287.168 – € 317.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 98 in Nuis?
Voor Nieuweweg 98 adviseren wij een bod van € 313.655 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 98 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 98 in Nuis bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 98 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 98 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 98 ligt rond € 307.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 98?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.