Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 32

9363CD Marum

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.350
+8,7%
[ € 311.828 – € 396.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.234[ € 330.822 – € 365.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.573[ € 342.401 – € 378.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 32 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.350 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,7%
+€ 28.36912 maanden +8,7%
+€ 15.74012 mnd vs. NL +4,8%
Iepenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.350 voor Iepenlaan 32 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 32 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.573. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.350.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 32
€ 360.573[ € 342.401 – € 378.444 ]
Verkoper houdt over€ 355.357−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.934+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 32 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 32
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 348.234[ € 330.822 – € 365.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 360.573, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.234 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.350+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.573+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.602+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 348.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 32 in Marum bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.350
Verwachte verkoopprijs€ 360.573
Verwachte vraagprijs€ 348.234
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 32 in Marum.

Wat is Iepenlaan 32 in Marum waard?
Iepenlaan 32 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.350 (bandbreedte € 311.828 – € 396.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 32 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 32 in Marum is in oktober 2026 € 348.234 (bandbreedte € 330.822 – € 365.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 32 in Marum?
Voor Iepenlaan 32 adviseren wij een bod van € 360.573 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 32 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 32 in Marum bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 32 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 32 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 32 ligt rond € 354.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.