Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hoorn 11

9363DA Marum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.498
+8,7%
[ € 316.358 – € 402.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.211[ € 335.550 – € 370.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.897[ € 347.630 – € 384.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hoorn 11 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.498 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,7%
+€ 28.78112 maanden +8,7%
+€ 15.96912 mnd vs. NL +4,8%
Grote Hoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.498 voor Grote Hoorn 11 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hoorn 11 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.498.

Verwachte verkoopprijs Grote Hoorn 11
€ 365.897[ € 347.630 – € 384.223 ]
Verkoper houdt over€ 360.622−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.365+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hoorn 11 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hoorn 11
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 353.211[ € 335.550 – € 370.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hoorn 11 adviseren wij in een bod van € 365.897, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.211 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.498+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.897+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.192+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hoorn 11 in Marum bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.498
Verwachte verkoopprijs€ 365.897
Verwachte vraagprijs€ 353.211
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hoorn 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Hoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hoorn 11 in Marum.

Wat is Grote Hoorn 11 in Marum waard?
Grote Hoorn 11 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.498 (bandbreedte € 316.358 – € 402.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hoorn 11 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Grote Hoorn 11 in Marum is in oktober 2026 € 353.211 (bandbreedte € 335.550 – € 370.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hoorn 11 in Marum?
Voor Grote Hoorn 11 adviseren wij een bod van € 365.897 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hoorn 11 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hoorn 11 in Marum bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hoorn 11 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hoorn 11 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hoorn 11 ligt rond € 359.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Hoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.