Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornweg 21

9363ED Marum

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.816
+8,7%
[ € 357.998 – € 455.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.009[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornweg 21 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.816 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,7%
+€ 32.56912 maanden +8,7%
+€ 18.07012 mnd vs. NL +4,8%
Hoornweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.816 voor Hoornweg 21 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornweg 21 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.009. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.816.

Verwachte verkoopprijs Hoornweg 21
€ 414.009[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 408.205−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.439+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornweg 21 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornweg 21
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornweg 21 adviseren wij in een bod van € 414.009, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.009+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.709+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornweg 21 in Marum bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 406.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.816
Verwachte verkoopprijs€ 414.009
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornweg 21 in Marum.

Wat is Hoornweg 21 in Marum waard?
Hoornweg 21 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.816 (bandbreedte € 357.998 – € 455.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornweg 21 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Hoornweg 21 in Marum is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornweg 21 in Marum?
Voor Hoornweg 21 adviseren wij een bod van € 414.009 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornweg 21 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornweg 21 in Marum bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornweg 21 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornweg 21 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoornweg 21 ligt rond € 406.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoornweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.