Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 5

9363EL Marum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.457
+8,7%
[ € 232.722 – € 296.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.787[ € 245.848 – € 271.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.769[ € 254.699 – € 281.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.457 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,7%
+€ 21.17212 maanden +8,7%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +4,8%
Willem Dreeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.457 voor Willem Dreeslaan 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 5 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 264.457.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 5
€ 269.769[ € 254.699 – € 281.508 ]
Verkoper houdt over€ 265.552−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.314+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 5 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 5
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 258.787[ € 245.848 – € 271.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 269.769, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 258.787 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.769+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.257+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 258.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 5 in Marum bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.457
Verwachte verkoopprijs€ 269.769
Verwachte vraagprijs€ 258.787
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Oosterweg 5B, 9824PC Noordwijk
Oosterweg 5B
1992 · 148 m²
€ 499.552
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.457 is Willem Dreeslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Marum.

Wat is Willem Dreeslaan 5 in Marum waard?
Willem Dreeslaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.457 (bandbreedte € 232.722 – € 296.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 5 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 5 in Marum is in oktober 2026 € 258.787 (bandbreedte € 245.848 – € 271.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 5 in Marum?
Voor Willem Dreeslaan 5 adviseren wij een bod van € 269.769 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 5 in Marum bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 5 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 5 ligt rond € 264.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.