Huiswaardemeter

Woningwaarde A S Talmalaan 13

9363EP Marum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.909
+8,7%
[ € 233.120 – € 296.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.091[ € 247.086 – € 273.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.816[ € 256.228 – € 283.201 ]

Wat is mijn huis waard?

A S Talmalaan 13 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.909 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.20812 maanden +8,7%
+€ 11.76712 mnd vs. NL +4,8%
A S Talmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.909 voor A S Talmalaan 13 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A S Talmalaan 13 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.816. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.909.

Verwachte verkoopprijs A S Talmalaan 13
€ 269.816[ € 256.228 – € 283.201 ]
Verkoper houdt over€ 265.598−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.362+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

A S Talmalaan 13 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs A S Talmalaan 13
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 260.091[ € 247.086 – € 273.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A S Talmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 269.816, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.091 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.816+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.307+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A S Talmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A S Talmalaan 13 in Marum bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over A S Talmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.909
Verwachte verkoopprijs€ 269.816
Verwachte vraagprijs€ 260.091
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Oosterweg 5B, 9824PC Noordwijk
Oosterweg 5B
1992 · 148 m²
€ 499.552
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.909 is A S Talmalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A S Talmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A S Talmalaan 13 in Marum.

Wat is A S Talmalaan 13 in Marum waard?
A S Talmalaan 13 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.909 (bandbreedte € 233.120 – € 296.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 13 in Marum?
De verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 13 in Marum is in oktober 2026 € 260.091 (bandbreedte € 247.086 – € 273.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op A S Talmalaan 13 in Marum?
Voor A S Talmalaan 13 adviseren wij een bod van € 269.816 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A S Talmalaan 13 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van A S Talmalaan 13 in Marum bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A S Talmalaan 13 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A S Talmalaan 13 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A S Talmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van A S Talmalaan 13 ligt rond € 264.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A S Talmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van A S Talmalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.