Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaaikom 22

9363EZ Marum

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.349
+8,7%
[ € 446.467 – € 568.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.273[ € 474.309 – € 524.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.555[ € 489.487 – € 541.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaaikom 22 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.349 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,7%
+€ 40.61812 maanden +8,7%
+€ 22.53612 mnd vs. NL +4,8%
Zwaaikom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.349 voor Zwaaikom 22 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaaikom 22 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.349.

Verwachte verkoopprijs Zwaaikom 22
€ 515.555[ € 489.487 – € 541.013 ]
Verkoper houdt over€ 508.634−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.016+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaaikom 22 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaaikom 22
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 499.273[ € 474.309 – € 524.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaaikom 22 adviseren wij in een bod van € 515.555, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.273 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.349+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.555+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.333+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaaikom 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaaikom 22 in Marum bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 507.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaaikom 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.349
Verwachte verkoopprijs€ 515.555
Verwachte vraagprijs€ 499.273
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.349 ligt Zwaaikom 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaaikom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaaikom 22 in Marum.

Wat is Zwaaikom 22 in Marum waard?
Zwaaikom 22 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.349 (bandbreedte € 446.467 – € 568.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaaikom 22 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Zwaaikom 22 in Marum is in oktober 2026 € 499.273 (bandbreedte € 474.309 – € 524.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaaikom 22 in Marum?
Voor Zwaaikom 22 adviseren wij een bod van € 515.555 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaaikom 22 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaaikom 22 in Marum bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaaikom 22 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaaikom 22 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaaikom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zwaaikom 22 ligt rond € 507.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaaikom 22?
Huishoudens in de buurt van Zwaaikom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.