Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 4

9363GT Marum

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.637
+8,7%
[ € 265.441 – € 337.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.136[ € 281.329 – € 310.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.240[ € 291.738 – € 322.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 4 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.637 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,7%
+€ 24.14912 maanden +8,7%
+€ 13.39912 mnd vs. NL +4,8%
Kerklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.637 voor Kerklaan 4 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 4 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.240. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.637.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 4
€ 307.240[ € 291.738 – € 322.448 ]
Verkoper houdt over€ 302.610−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.535+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 4 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 4
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 296.136[ € 281.329 – € 310.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 4 adviseren wij in een bod van € 307.240, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.136 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.240+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.602+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 4 in Marum bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 301.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.637
Verwachte verkoopprijs€ 307.240
Verwachte vraagprijs€ 296.136
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.637 is Kerklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 4 in Marum.

Wat is Kerklaan 4 in Marum waard?
Kerklaan 4 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.637 (bandbreedte € 265.441 – € 337.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Marum is in oktober 2026 € 296.136 (bandbreedte € 281.329 – € 310.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 4 in Marum?
Voor Kerklaan 4 adviseren wij een bod van € 307.240 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 4 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 4 in Marum bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 4 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 4 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 4 ligt rond € 301.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.