Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoflaan 26

9363GW Marum

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.760
+8,7%
[ € 209.229 – € 266.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.069[ € 221.416 – € 244.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.545[ € 230.273 – € 254.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoflaan 26 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.760 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,7%
+€ 19.03512 maanden +8,7%
+€ 10.56112 mnd vs. NL +4,8%
Westerhoflaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.760 voor Westerhoflaan 26 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoflaan 26 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.545. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.760.

Verwachte verkoopprijs Westerhoflaan 26
€ 242.545[ € 230.273 – € 254.511 ]
Verkoper houdt over€ 238.627−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.546+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoflaan 26 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoflaan 26
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 233.069[ € 221.416 – € 244.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoflaan 26 adviseren wij in een bod van € 242.545, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.069 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.760+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.545+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.672+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoflaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 233.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoflaan 26 in Marum bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 237.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoflaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.760
Verwachte verkoopprijs€ 242.545
Verwachte vraagprijs€ 233.069
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.760 is Westerhoflaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhoflaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoflaan 26 in Marum.

Wat is Westerhoflaan 26 in Marum waard?
Westerhoflaan 26 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.760 (bandbreedte € 209.229 – € 266.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 26 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Westerhoflaan 26 in Marum is in oktober 2026 € 233.069 (bandbreedte € 221.416 – € 244.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoflaan 26 in Marum?
Voor Westerhoflaan 26 adviseren wij een bod van € 242.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoflaan 26 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoflaan 26 in Marum bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoflaan 26 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoflaan 26 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoflaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoflaan 26 ligt rond € 237.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoflaan 26?
Huishoudens in de buurt van Westerhoflaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.