Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuuren 15

9363HH Marum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.243
+8,7%
[ € 427.014 – € 543.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.092[ € 468.160 – € 517.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuuren 15 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.243 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.84812 maanden +8,7%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +4,8%
Westerbuuren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.243 voor Westerbuuren 15 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuuren 15 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.092. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.243.

Verwachte verkoopprijs Westerbuuren 15
€ 493.092[ € 468.160 – € 517.440 ]
Verkoper houdt over€ 486.418−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.104+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuuren 15 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuuren 15
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuuren 15 adviseren wij in een bod van € 493.092, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.519 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.092+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.747+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuuren 15 zal in bij een vraagprijs van € 477.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuuren 15 in Marum bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 485.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuuren 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.243
Verwachte verkoopprijs€ 493.092
Verwachte vraagprijs€ 477.519
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.243 ligt Westerbuuren 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerbuuren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuuren 15 in Marum.

Wat is Westerbuuren 15 in Marum waard?
Westerbuuren 15 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.243 (bandbreedte € 427.014 – € 543.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuuren 15 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Westerbuuren 15 in Marum is in oktober 2026 € 477.519 (bandbreedte € 453.643 – € 501.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuuren 15 in Marum?
Voor Westerbuuren 15 adviseren wij een bod van € 493.092 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuuren 15 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuuren 15 in Marum bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuuren 15 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuuren 15 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuuren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuuren 15 ligt rond € 485.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuuren 15?
Huishoudens in de buurt van Westerbuuren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.