Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuuren 5

9363HH Marum

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.841
+8,7%
[ € 326.340 – € 415.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.177[ € 345.968 – € 382.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.627[ € 358.769 – € 396.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuuren 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.841 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,7%
+€ 29.68912 maanden +8,7%
+€ 16.47212 mnd vs. NL +4,8%
Westerbuuren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.841 voor Westerbuuren 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuuren 5 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.627. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.841.

Verwachte verkoopprijs Westerbuuren 5
€ 377.627[ € 358.769 – € 396.534 ]
Verkoper houdt over€ 372.223−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.330+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuuren 5 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuuren 5
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 364.177[ € 345.968 – € 382.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuuren 5 adviseren wij in een bod van € 377.627, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.177 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.841+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.627+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.508+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuuren 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuuren 5 in Marum bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 370.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuuren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.841
Verwachte verkoopprijs€ 377.627
Verwachte vraagprijs€ 364.177
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuuren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerbuuren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuuren 5 in Marum.

Wat is Westerbuuren 5 in Marum waard?
Westerbuuren 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.841 (bandbreedte € 326.340 – € 415.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuuren 5 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Westerbuuren 5 in Marum is in oktober 2026 € 364.177 (bandbreedte € 345.968 – € 382.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuuren 5 in Marum?
Voor Westerbuuren 5 adviseren wij een bod van € 377.627 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuuren 5 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuuren 5 in Marum bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuuren 5 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuuren 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuuren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuuren 5 ligt rond € 370.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuuren 5?
Huishoudens in de buurt van Westerbuuren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.