Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Logement 5

9363KM Marum

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.177
+8,7%
[ € 411.116 – € 523.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.103[ € 437.098 – € 483.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.360[ € 450.648 – € 498.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Logement 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.177 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,7%
+€ 37.40212 maanden +8,7%
+€ 20.75212 mnd vs. NL +4,8%
Het Logement 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.177 voor Het Logement 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Logement 5 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.360. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.177.

Verwachte verkoopprijs Het Logement 5
€ 474.360[ € 450.648 – € 498.084 ]
Verkoper houdt over€ 467.892−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.997+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Logement 5 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Het Logement 5
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 460.103[ € 437.098 – € 483.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Logement 5 adviseren wij in een bod van € 474.360, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.103 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.177+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.360+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.078+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Logement 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Logement 5 in Marum bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 467.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Logement 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.177
Verwachte verkoopprijs€ 474.360
Verwachte vraagprijs€ 460.103
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.177 ligt Het Logement 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Logement 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Logement 5 in Marum.

Wat is Het Logement 5 in Marum waard?
Het Logement 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.177 (bandbreedte € 411.116 – € 523.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Logement 5 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Het Logement 5 in Marum is in oktober 2026 € 460.103 (bandbreedte € 437.098 – € 483.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Logement 5 in Marum?
Voor Het Logement 5 adviseren wij een bod van € 474.360 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Logement 5 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Logement 5 in Marum bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Logement 5 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Logement 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Logement 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Het Logement 5 ligt rond € 467.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Logement 5?
Huishoudens in de buurt van Het Logement 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.