Huiswaardemeter

Woningwaarde Walviuslaan 11

9363KN Marum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.655
+8,7%
[ € 349.056 – € 444.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.479[ € 370.005 – € 408.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.963[ € 383.695 – € 424.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Walviuslaan 11 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.655 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.75612 maanden +8,7%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +4,8%
Walviuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.655 voor Walviuslaan 11 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walviuslaan 11 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.963. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.655.

Verwachte verkoopprijs Walviuslaan 11
€ 403.963[ € 383.695 – € 424.084 ]
Verkoper houdt over€ 398.269−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.192+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walviuslaan 11 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Walviuslaan 11
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 389.479[ € 370.005 – € 408.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walviuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 403.963, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.479 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.963+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.161+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walviuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walviuslaan 11 in Marum bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walviuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.655
Verwachte verkoopprijs€ 403.963
Verwachte vraagprijs€ 389.479
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walviuslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walviuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walviuslaan 11 in Marum.

Wat is Walviuslaan 11 in Marum waard?
Walviuslaan 11 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.655 (bandbreedte € 349.056 – € 444.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walviuslaan 11 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Walviuslaan 11 in Marum is in oktober 2026 € 389.479 (bandbreedte € 370.005 – € 408.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Walviuslaan 11 in Marum?
Voor Walviuslaan 11 adviseren wij een bod van € 403.963 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walviuslaan 11 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Walviuslaan 11 in Marum bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walviuslaan 11 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walviuslaan 11 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walviuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Walviuslaan 11 ligt rond € 396.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walviuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Walviuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.