Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansweg 19

9363KS Marum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.914
+8,7%
[ € 419.684 – € 534.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.467[ € 445.994 – € 492.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.479[ € 460.266 – € 508.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansweg 19 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.914 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,7%
+€ 38.18112 maanden +8,7%
+€ 21.18412 mnd vs. NL +4,8%
Grietmansweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.914 voor Grietmansweg 19 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansweg 19 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.479. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.914.

Verwachte verkoopprijs Grietmansweg 19
€ 484.479[ € 460.266 – € 508.714 ]
Verkoper houdt over€ 477.900−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.319+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansweg 19 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansweg 19
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 469.467[ € 445.994 – € 492.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansweg 19 adviseren wij in een bod van € 484.479, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.467 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.914+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.479+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.703+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansweg 19 in Marum bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 476.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.914
Verwachte verkoopprijs€ 484.479
Verwachte vraagprijs€ 469.467
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.914 ligt Grietmansweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmansweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansweg 19 in Marum.

Wat is Grietmansweg 19 in Marum waard?
Grietmansweg 19 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.914 (bandbreedte € 419.684 – € 534.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansweg 19 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Grietmansweg 19 in Marum is in oktober 2026 € 469.467 (bandbreedte € 445.994 – € 492.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansweg 19 in Marum?
Voor Grietmansweg 19 adviseren wij een bod van € 484.479 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansweg 19 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansweg 19 in Marum bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansweg 19 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansweg 19 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansweg 19 ligt rond € 476.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansweg 19?
Huishoudens in de buurt van Grietmansweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.