Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmansweg 57

9363KS Marum

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.558
+8,7%
[ € 433.451 – € 551.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.527[ € 464.101 – € 512.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.358[ € 477.096 – € 527.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmansweg 57 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.558 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,7%
+€ 39.43412 maanden +8,7%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +4,8%
Grietmansweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.558 voor Grietmansweg 57 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmansweg 57 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.558.

Verwachte verkoopprijs Grietmansweg 57
€ 499.358[ € 477.096 – € 527.316 ]
Verkoper houdt over€ 492.615−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.495+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmansweg 57 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmansweg 57
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 488.527[ € 464.101 – € 512.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmansweg 57 adviseren wij in een bod van € 499.358, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.527 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.558+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.358+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.326+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmansweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 488.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmansweg 57 in Marum bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 492.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmansweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.558
Verwachte verkoopprijs€ 499.358
Verwachte vraagprijs€ 488.527
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.558 ligt Grietmansweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmansweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmansweg 57 in Marum.

Wat is Grietmansweg 57 in Marum waard?
Grietmansweg 57 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.558 (bandbreedte € 433.451 – € 551.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmansweg 57 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Grietmansweg 57 in Marum is in oktober 2026 € 488.527 (bandbreedte € 464.101 – € 512.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmansweg 57 in Marum?
Voor Grietmansweg 57 adviseren wij een bod van € 499.358 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmansweg 57 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmansweg 57 in Marum bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmansweg 57 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmansweg 57 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmansweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Grietmansweg 57 ligt rond € 492.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmansweg 57?
Huishoudens in de buurt van Grietmansweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.