Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 8

9363LR Marum

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.239
+8,7%
[ € 395.330 – € 503.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.235[ € 420.123 – € 464.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.354[ € 433.567 – € 479.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 8 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.239 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,7%
+€ 35.96612 maanden +8,7%
+€ 19.95512 mnd vs. NL +4,8%
Wagenmakerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.239 voor Wagenmakerij 8 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 8 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.239.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 8
€ 456.354[ € 433.567 – € 479.206 ]
Verkoper houdt over€ 450.084−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.631+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 8 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 8
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 442.235[ € 420.123 – € 464.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 8 adviseren wij in een bod van € 456.354, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.235 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.354+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.172+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 8 in Marum bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.239
Verwachte verkoopprijs€ 456.354
Verwachte vraagprijs€ 442.235
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.239 zit Wagenmakerij 8 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 8 in Marum.

Wat is Wagenmakerij 8 in Marum waard?
Wagenmakerij 8 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.239 (bandbreedte € 395.330 – € 503.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 8 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 8 in Marum is in oktober 2026 € 442.235 (bandbreedte € 420.123 – € 464.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 8 in Marum?
Voor Wagenmakerij 8 adviseren wij een bod van € 456.354 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 8 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 8 in Marum bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 8 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 8 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 8 ligt rond € 449.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.