Huiswaardemeter

Woningwaarde Postdijk 9A

9363VK Marum

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.297
+8,7%
[ € 200.021 – € 254.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.674[ € 211.540 – € 233.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.016[ € 220.425 – € 243.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Postdijk 9A in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.297 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,7%
+€ 18.19712 maanden +8,7%
+€ 10.09612 mnd vs. NL +4,8%
Postdijk 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.297 voor Postdijk 9A in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postdijk 9A in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.297.

Verwachte verkoopprijs Postdijk 9A
€ 232.016[ € 220.425 – € 243.628 ]
Verkoper houdt over€ 228.214−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.806+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postdijk 9A in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Postdijk 9A
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 222.674[ € 211.540 – € 233.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 628.618[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postdijk 9A adviseren wij in een bod van € 232.016, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.674 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.297+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.016+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.617+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postdijk 9A zal in bij een vraagprijs van € 222.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postdijk 9A in Marum bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 227.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postdijk 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.297
Verwachte verkoopprijs€ 232.016
Verwachte vraagprijs€ 222.674
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordwesten
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordwesten besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordwesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordwesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.297 is Postdijk 9A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noordwesten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Postdijk 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postdijk 9A in Marum.

Wat is Postdijk 9A in Marum waard?
Postdijk 9A in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.297 (bandbreedte € 200.021 – € 254.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordwesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postdijk 9A in Marum?
De verwachte vraagprijs van Postdijk 9A in Marum is in oktober 2026 € 222.674 (bandbreedte € 211.540 – € 233.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Postdijk 9A in Marum?
Voor Postdijk 9A adviseren wij een bod van € 232.016 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postdijk 9A in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Postdijk 9A in Marum bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postdijk 9A in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postdijk 9A in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postdijk 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordwesten is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Postdijk 9A ligt rond € 227.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postdijk 9A?
Huishoudens in de buurt van Postdijk 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordwesten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.