Woningwaarde Wilpsterweg 5

9363VR Marum

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.786

+8,7%

[ € 453.012 – € 576.560 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.935[ € 481.588 – € 532.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.759[ € 496.517 – € 548.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilpsterweg 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.786 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.21312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 22.86612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Wilpsterweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.786 voor Wilpsterweg 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilpsterweg 5 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.759. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.786.

Verwachte verkoopprijs Wilpsterweg 5

€ 522.759[ € 496.517 – € 548.783 ]

Verkoper houdt over€ 515.759−€ 7.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.364+€ 12.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilpsterweg 5 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wilpsterweg 5

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 506.935[ € 481.588 – € 532.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilpsterweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.759, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.935 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.786+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.759+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.897+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilpsterweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilpsterweg 5 in Marum bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 514.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517

OZB€ 46

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilpsterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.786

Verwachte verkoopprijs€ 522.759

Verwachte vraagprijs€ 506.935

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van de Wilp→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van de Wilp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (5%)

C (44%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van de Wilp

Verspr.h. ten noorden van de Wilp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilpsterweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van de Wilp willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilpsterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilpsterweg 5 in Marum.

Wat is Wilpsterweg 5 in Marum waard?

Wilpsterweg 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.786 (bandbreedte € 453.012 – € 576.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilpsterweg 5 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Wilpsterweg 5 in Marum is in oktober 2026 € 506.935 (bandbreedte € 481.588 – € 532.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilpsterweg 5 in Marum?

Voor Wilpsterweg 5 adviseren wij een bod van € 522.759 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilpsterweg 5 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Wilpsterweg 5 in Marum bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilpsterweg 5 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilpsterweg 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilpsterweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van de Wilp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wilpsterweg 5 ligt rond € 514.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilpsterweg 5?

Huishoudens in de buurt van Wilpsterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van de Wilp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.