Woningwaarde Nieuwe Wetering 27

8294PD Mastenbroek

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.388

+7,0%

[ € 284.581 – € 362.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 314.564[ € 298.836 – € 330.292 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.459[ € 315.571 – € 348.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.388 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 21.04112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.32812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Nieuwe Wetering 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.388 voor Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.388.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wetering 27

€ 332.459[ € 315.571 – € 348.788 ]

Verkoper houdt over€ 327.552−€ 4.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.258+€ 8.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wetering 27

Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.

€ 314.564[ € 298.836 – € 330.292 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]

Gem. vraagprijs in Zwartewaterland

€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wetering 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.459, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.564 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.388+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.459+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.082+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wetering 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 314.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wetering 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.388

Verwachte verkoopprijs€ 332.459

Verwachte vraagprijs€ 314.564

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtMastenbroek→

PlaatsMastenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastenbroek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.690 kWh/jr)Teruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

B (20%)

C (33%)

E (7%)

F (13%)

G (7%)

Wonen in Mastenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.388 is Nieuwe Wetering 27 een van de meer betaalbare woningen in Mastenbroek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek.

Wat is Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek waard?

Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.388 (bandbreedte € 284.581 – € 362.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mastenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek is in oktober 2026 € 314.564 (bandbreedte € 298.836 – € 330.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek?

Voor Nieuwe Wetering 27 adviseren wij een bod van € 332.459 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wetering 27 in Mastenbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wetering 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastenbroek is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wetering 27 ligt rond € 323.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wetering 27?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wetering 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastenbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.