Huiswaardemeter

Woningwaarde Garststraat 38

4021AC Maurik

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.668
+2,7%
[ € 611.308 – € 778.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.455[ € 646.432 – € 714.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.178[ € 673.582 – € 744.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Garststraat 38 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.668 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,2%
+€ 18.42112 maanden +2,7%
€ -7.77812 mnd vs. NL -1,2%
Garststraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.668 voor Garststraat 38 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garststraat 38 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.178. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.668.

Verwachte verkoopprijs Garststraat 38
€ 709.178[ € 673.582 – € 744.486 ]
Verkoper houdt over€ 700.127−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.512+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garststraat 38 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Garststraat 38
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 680.455[ € 646.432 – € 714.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garststraat 38 adviseren wij in een bod van € 709.178, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.455 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.178+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.637+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garststraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 680.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garststraat 38 in Maurik bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 694.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garststraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.668
Verwachte verkoopprijs€ 709.178
Verwachte vraagprijs€ 680.455
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 2, 4024JL Eck en Wiel
Vlissingsestraat 2
1924 · 211 m²
€ 667.293
Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel
Ganzert 28
1910 · 184 m²
€ 751.700
Straatbeeld van Wielseweg 19, 4024BJ Eck en Wiel
Wielseweg 19
1936 · 117 m²
€ 468.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garststraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.668 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garststraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garststraat 38 in Maurik.

Wat is Garststraat 38 in Maurik waard?
Garststraat 38 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.668 (bandbreedte € 611.308 – € 778.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garststraat 38 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Garststraat 38 in Maurik is in oktober 2026 € 680.455 (bandbreedte € 646.432 – € 714.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Garststraat 38 in Maurik?
Voor Garststraat 38 adviseren wij een bod van € 709.178 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garststraat 38 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Garststraat 38 in Maurik bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garststraat 38 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garststraat 38 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garststraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Garststraat 38 ligt rond € 694.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garststraat 38?
Huishoudens in de buurt van Garststraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.