Woningwaarde Rijnbandijk 161

4021AH Maurik

130 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 6.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.441

+2,7%

[ € 714.948 – € 909.934 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.762[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 161 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.441 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.54412 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.09612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rijnbandijk 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.441 voor Rijnbandijk 161 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 161 in Maurik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.441.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 161

€ 828.762[ € 782.439 – € 864.801 ]

Verkoper houdt over€ 818.396−€ 10.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.487+€ 18.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 161 in Maurik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 161

Onder gem. in MaurikBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]

Gem. vraagprijs in Maurik

€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 161 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.762, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.441+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.762+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.200+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 161 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 161 in Maurik bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 812.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973

OZB€ 79

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.441

Verwachte verkoopprijs€ 828.762

Verwachte vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik

PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Adam van Delenstraat 6f

Adam van Delenstraat 6f

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbandijk 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.441 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 161 in Maurik.

Wat is Rijnbandijk 161 in Maurik waard?

Rijnbandijk 161 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.441 (bandbreedte € 714.948 – € 909.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 161 in Maurik?

De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 161 in Maurik is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 161 in Maurik?

Voor Rijnbandijk 161 adviseren wij een bod van € 828.762 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 161 in Maurik?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 161 in Maurik bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 161 in Maurik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 161 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 161 ligt rond € 812.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 161?

Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.