Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 18

4021BD Maurik

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.157
+2,7%
[ € 485.898 – € 618.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.558[ € 511.630 – € 565.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.099[ € 537.723 – € 594.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 18 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.157 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.64212 maanden +2,7%
€ -6.18212 mnd vs. NL -1,2%
Buitenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.157 voor Buitenweg 18 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 18 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.157.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 18
€ 566.099[ € 537.723 – € 594.326 ]
Verkoper houdt over€ 558.622−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.571+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 18 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 18
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 538.558[ € 511.630 – € 565.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 18 adviseren wij in een bod van € 566.099, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.558 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.157+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.099+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 538.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 18 in Maurik bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 552.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.157
Verwachte verkoopprijs€ 566.099
Verwachte vraagprijs€ 538.558
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.157 ligt Buitenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 18 in Maurik.

Wat is Buitenweg 18 in Maurik waard?
Buitenweg 18 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.157 (bandbreedte € 485.898 – € 618.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 18 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 18 in Maurik is in oktober 2026 € 538.558 (bandbreedte € 511.630 – € 565.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 18 in Maurik?
Voor Buitenweg 18 adviseren wij een bod van € 566.099 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 18 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 18 in Maurik bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 18 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 18 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 18 ligt rond € 552.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.