Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 10

4021DZ Maurik

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.012
+2,7%
[ € 358.171 – € 455.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.746[ € 376.909 – € 416.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.543[ € 396.508 – € 438.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 10 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.012 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.79312 maanden +2,7%
€ -4.55712 mnd vs. NL -1,2%
Kraanvogelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.012 voor Kraanvogelstraat 10 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 10 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.012.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 10
€ 417.543[ € 396.508 – € 438.245 ]
Verkoper houdt over€ 411.700−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.044+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 10 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 10
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 396.746[ € 376.909 – € 416.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.746 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 10 in Maurik bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.012
Verwachte verkoopprijs€ 417.543
Verwachte vraagprijs€ 396.746
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 10 in Maurik.

Wat is Kraanvogelstraat 10 in Maurik waard?
Kraanvogelstraat 10 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.012 (bandbreedte € 358.171 – € 455.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 10 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 10 in Maurik is in oktober 2026 € 396.746 (bandbreedte € 376.909 – € 416.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 10 in Maurik?
Voor Kraanvogelstraat 10 adviseren wij een bod van € 417.543 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 10 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 10 in Maurik bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 10 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 10 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 10 ligt rond € 407.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.