Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 6

4021DZ Maurik

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.103
+2,7%
[ € 382.011 – € 486.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.164[ € 402.006 – € 444.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.325[ € 422.910 – € 467.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 6 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.103 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.51112 maanden +2,7%
€ -4.86112 mnd vs. NL -1,2%
Kraanvogelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.103 voor Kraanvogelstraat 6 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 6 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.103.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 6
€ 445.325[ € 422.910 – € 467.427 ]
Verkoper houdt over€ 439.176−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.382+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 6 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 6
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 423.164[ € 402.006 – € 444.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 445.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.164 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 6 in Maurik bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.103
Verwachte verkoopprijs€ 445.325
Verwachte vraagprijs€ 423.164
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 6 in Maurik.

Wat is Kraanvogelstraat 6 in Maurik waard?
Kraanvogelstraat 6 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.103 (bandbreedte € 382.011 – € 486.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 6 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 6 in Maurik is in oktober 2026 € 423.164 (bandbreedte € 402.006 – € 444.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 6 in Maurik?
Voor Kraanvogelstraat 6 adviseren wij een bod van € 445.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 6 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 6 in Maurik bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 6 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 6 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 6 ligt rond € 434.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.