Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnstraat 4b

4021EK Maurik

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.939
+2,7%
[ € 411.786 – € 524.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.398[ € 433.578 – € 479.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.772[ € 455.690 – € 503.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnstraat 4b in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.939 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.40912 maanden +2,7%
€ -5.23912 mnd vs. NL -1,2%
Valentijnstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.939 voor Valentijnstraat 4b in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnstraat 4b in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.939.

Verwachte verkoopprijs Valentijnstraat 4b
€ 479.772[ € 455.690 – € 503.658 ]
Verkoper houdt over€ 473.245−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.517+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijnstraat 4b in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijnstraat 4b
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 456.398[ € 433.578 – € 479.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnstraat 4b adviseren wij in een bod van € 479.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.398 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.761+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 456.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnstraat 4b in Maurik bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 467.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.939
Verwachte verkoopprijs€ 479.772
Verwachte vraagprijs€ 456.398
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valentijnstraat 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valentijnstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnstraat 4b in Maurik.

Wat is Valentijnstraat 4b in Maurik waard?
Valentijnstraat 4b in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.939 (bandbreedte € 411.786 – € 524.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 4b in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Valentijnstraat 4b in Maurik is in oktober 2026 € 456.398 (bandbreedte € 433.578 – € 479.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnstraat 4b in Maurik?
Voor Valentijnstraat 4b adviseren wij een bod van € 479.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnstraat 4b in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnstraat 4b in Maurik bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnstraat 4b in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnstraat 4b in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnstraat 4b ligt rond € 467.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Valentijnstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.