Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 2

4021EX Maurik

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.257
+2,7%
[ € 378.626 – € 481.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.239[ € 418.898 – € 462.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.257 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40912 maanden +2,7%
€ -4.81812 mnd vs. NL -1,2%
Gruttostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.257 voor Gruttostraat 2 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 2 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.257.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 2
€ 441.239[ € 418.898 – € 462.992 ]
Verkoper houdt over€ 435.135−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.214+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 2 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 2
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.239, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.548 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.239+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.301+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 2 in Maurik bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.257
Verwachte verkoopprijs€ 441.239
Verwachte vraagprijs€ 419.548
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 2 in Maurik.

Wat is Gruttostraat 2 in Maurik waard?
Gruttostraat 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.257 (bandbreedte € 378.626 – € 481.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 2 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 2 in Maurik is in oktober 2026 € 419.548 (bandbreedte € 398.571 – € 440.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 2 in Maurik?
Voor Gruttostraat 2 adviseren wij een bod van € 441.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 2 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 2 in Maurik bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 2 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 2 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 2 ligt rond € 430.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.