Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

4021GA Maurik

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.460
+2,7%
[ € 338.325 – € 430.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.158[ € 375.249 – € 414.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.460 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.19512 maanden +2,7%
€ -4.30412 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.460 voor Nieuwstraat 13 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.460.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 395.158[ € 375.249 – € 414.749 ]
Verkoper houdt over€ 389.561−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.211+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.158, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.052 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.460+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.158+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.916+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Maurik bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.460
Verwachte verkoopprijs€ 395.158
Verwachte vraagprijs€ 374.052
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.460 is Nieuwstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Maurik.

Wat is Nieuwstraat 13 in Maurik waard?
Nieuwstraat 13 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.460 (bandbreedte € 338.325 – € 430.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Maurik is in oktober 2026 € 374.052 (bandbreedte € 355.349 – € 392.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Maurik?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.158 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Maurik bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 384.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.