Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

4021GA Maurik

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.774
+2,7%
[ € 407.241 – € 518.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.294[ € 428.729 – € 473.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.546[ € 450.594 – € 498.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.774 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.27212 maanden +2,7%
€ -5.18112 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.774 voor Nieuwstraat 7 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.774.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 474.546[ € 450.594 – € 498.026 ]
Verkoper houdt over€ 468.076−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.187+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 451.294[ € 428.729 – € 473.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.294 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Maurik bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.774
Verwachte verkoopprijs€ 474.546
Verwachte vraagprijs€ 451.294
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Maurik.

Wat is Nieuwstraat 7 in Maurik waard?
Nieuwstraat 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.774 (bandbreedte € 407.241 – € 518.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Maurik is in oktober 2026 € 451.294 (bandbreedte € 428.729 – € 473.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Maurik?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 474.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Maurik bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 462.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.