Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 1

4021GC Maurik

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.352
+2,7%
[ € 357.590 – € 455.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.420[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 1 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.352 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.77512 maanden +2,7%
€ -4.55012 mnd vs. NL -1,2%
Eendrachtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.352 voor Eendrachtstraat 1 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 1 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.352.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 1
€ 417.420[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.578−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.918+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 1 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 1
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 417.420, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.420+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.291+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 1 in Maurik bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.352
Verwachte verkoopprijs€ 417.420
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 1 in Maurik.

Wat is Eendrachtstraat 1 in Maurik waard?
Eendrachtstraat 1 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.352 (bandbreedte € 357.590 – € 455.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 1 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 1 in Maurik is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 1 in Maurik?
Voor Eendrachtstraat 1 adviseren wij een bod van € 417.420 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 1 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 1 in Maurik bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 1 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 1 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 1 ligt rond € 406.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.