Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 37

4021HB Maurik

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.402
+2,7%
[ € 565.314 – € 719.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.510[ € 592.335 – € 654.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.376[ € 616.621 – € 681.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 37 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.402 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.03512 maanden +2,7%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,2%
Tielsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.402 voor Tielsestraat 37 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 37 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.402.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 37
€ 658.376[ € 616.621 – € 681.528 ]
Verkoper houdt over€ 649.884−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.694+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 37 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 37
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 623.510[ € 592.335 – € 654.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 658.376, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 623.510 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.402+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.376+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.295+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 623.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 37 in Maurik bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 642.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.402
Verwachte verkoopprijs€ 658.376
Verwachte vraagprijs€ 623.510
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 137 m²
€ 440.317
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielsestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.402 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 37 in Maurik.

Wat is Tielsestraat 37 in Maurik waard?
Tielsestraat 37 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.402 (bandbreedte € 565.314 – € 719.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 37 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 37 in Maurik is in oktober 2026 € 623.510 (bandbreedte € 592.335 – € 654.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 37 in Maurik?
Voor Tielsestraat 37 adviseren wij een bod van € 658.376 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 37 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 37 in Maurik bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 37 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 37 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 37 ligt rond € 642.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.