Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 32

4021HC Maurik

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.206
+2,7%
[ € 304.661 – € 387.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.917[ € 319.121 – € 352.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.799[ € 337.311 – € 372.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 32 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.206 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,2%
+€ 9.18112 maanden +2,7%
€ -3.87612 mnd vs. NL -1,1%
Tielsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.206 voor Tielsestraat 32 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 32 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.799. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.206.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 32
€ 355.799[ € 337.311 – € 372.818 ]
Verkoper houdt over€ 350.635−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.065+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 32 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 32
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 335.917[ € 319.121 – € 352.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 355.799, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.917 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.799+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.589+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 335.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 32 in Maurik bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.206
Verwachte verkoopprijs€ 355.799
Verwachte vraagprijs€ 335.917
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.206 is Tielsestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 32 in Maurik.

Wat is Tielsestraat 32 in Maurik waard?
Tielsestraat 32 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.206 (bandbreedte € 304.661 – € 387.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 32 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 32 in Maurik is in oktober 2026 € 335.917 (bandbreedte € 319.121 – € 352.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 32 in Maurik?
Voor Tielsestraat 32 adviseren wij een bod van € 355.799 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 32 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 32 in Maurik bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 32 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 32 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 32 ligt rond € 346.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.