Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 52

4021HD Maurik

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.327
+2,7%
[ € 554.688 – € 705.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.241[ € 586.379 – € 648.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.690[ € 611.007 – € 675.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 52 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.327 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.71512 maanden +2,7%
€ -7.05712 mnd vs. NL -1,2%
Tielsestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.327 voor Tielsestraat 52 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 52 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.327.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 52
€ 643.690[ € 611.007 – € 675.323 ]
Verkoper houdt over€ 635.359−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.714+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 52 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 52
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 617.241[ € 586.379 – € 648.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 52 adviseren wij in een bod van € 643.690, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.241 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.327+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.690+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.875+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 617.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 52 in Maurik bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 630.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.327
Verwachte verkoopprijs€ 643.690
Verwachte vraagprijs€ 617.241
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 83 m²
€ 289.126
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.327 ligt Tielsestraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 52 in Maurik.

Wat is Tielsestraat 52 in Maurik waard?
Tielsestraat 52 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.327 (bandbreedte € 554.688 – € 705.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 52 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 52 in Maurik is in oktober 2026 € 617.241 (bandbreedte € 586.379 – € 648.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 52 in Maurik?
Voor Tielsestraat 52 adviseren wij een bod van € 643.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 52 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 52 in Maurik bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 52 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 52 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 52 ligt rond € 630.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.