Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel

Woningwaarde Spiraeastraat 5

4024JE Eck en Wiel

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.960
+1,8%
[ € 251.645 – € 320.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.053[ € 264.150 – € 291.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.092[ € 279.207 – € 308.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.960 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds mei +0,2%
+€ 5.11512 maanden +1,8%
€ -6.79512 mnd vs. NL -2,4%
Spiraeastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.960 voor Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.960.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 5
€ 294.092[ € 279.207 – € 308.597 ]
Verkoper houdt over€ 289.607−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.124+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 5
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 278.053[ € 264.150 – € 291.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 787.333[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.092, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.053 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.092+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 285.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.960
Verwachte verkoopprijs€ 294.092
Verwachte vraagprijs€ 278.053
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtEck en Wiel→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eck en Wiel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eck en Wiel

Eck en Wiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam van Delenstraat 6f, 4024JB Eck en Wiel
Adam van Delenstraat 6f
1960 · 125 m²
€ 435.496
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 333.890
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 538.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.960 is Spiraeastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Eck en Wiel. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel.

Wat is Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel waard?
Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.960 (bandbreedte € 251.645 – € 320.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eck en Wiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel is in juni 2026 € 278.053 (bandbreedte € 264.150 – € 291.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel?
Voor Spiraeastraat 5 adviseren wij een bod van € 294.092 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 5 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eck en Wiel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 5 ligt rond € 285.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eck en Wiel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.