Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffatinstraat 56

4021HN Maurik

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.065
+2,7%
[ € 253.497 – € 322.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.990[ € 280.982 – € 310.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffatinstraat 56 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.065 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.63912 maanden +2,7%
€ -3.22512 mnd vs. NL -1,2%
Saffatinstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.065 voor Saffatinstraat 56 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffatinstraat 56 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.065.

Verwachte verkoopprijs Saffatinstraat 56
€ 295.990[ € 280.982 – € 310.560 ]
Verkoper houdt over€ 291.484−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.060+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffatinstraat 56 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Saffatinstraat 56
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffatinstraat 56 adviseren wij in een bod van € 295.990, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.352 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.990+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffatinstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 280.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffatinstraat 56 in Maurik bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffatinstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.065
Verwachte verkoopprijs€ 295.990
Verwachte vraagprijs€ 280.352
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.065 is Saffatinstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffatinstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffatinstraat 56 in Maurik.

Wat is Saffatinstraat 56 in Maurik waard?
Saffatinstraat 56 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.065 (bandbreedte € 253.497 – € 322.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffatinstraat 56 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Saffatinstraat 56 in Maurik is in oktober 2026 € 280.352 (bandbreedte € 266.334 – € 294.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffatinstraat 56 in Maurik?
Voor Saffatinstraat 56 adviseren wij een bod van € 295.990 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffatinstraat 56 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Saffatinstraat 56 in Maurik bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffatinstraat 56 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffatinstraat 56 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffatinstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Saffatinstraat 56 ligt rond € 288.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffatinstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Saffatinstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.