Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 7

4021HS Maurik

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.366
+2,7%
[ € 367.282 – € 467.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.958[ € 386.610 – € 427.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.040[ € 406.327 – € 449.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.366 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.06812 maanden +2,7%
€ -4.67212 mnd vs. NL -1,2%
Goudplevier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.366 voor Goudplevier 7 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 7 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.366.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 7
€ 428.040[ € 406.327 – € 449.099 ]
Verkoper houdt over€ 422.082−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.751+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 7 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 7
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 406.958[ € 386.610 – € 427.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 7 adviseren wij in een bod van € 428.040, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.958 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 7 in Maurik bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.366
Verwachte verkoopprijs€ 428.040
Verwachte vraagprijs€ 406.958
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 7 in Maurik.

Wat is Goudplevier 7 in Maurik waard?
Goudplevier 7 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.366 (bandbreedte € 367.282 – € 467.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 7 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 7 in Maurik is in oktober 2026 € 406.958 (bandbreedte € 386.610 – € 427.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 7 in Maurik?
Voor Goudplevier 7 adviseren wij een bod van € 428.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 7 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 7 in Maurik bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 7 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 7 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 7 ligt rond € 417.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 7?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.