Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 28

4021HT Maurik

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.117
+2,7%
[ € 363.543 – € 462.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.026[ € 382.875 – € 423.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.460[ € 402.019 – € 444.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 28 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.117 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.95512 maanden +2,7%
€ -4.62512 mnd vs. NL -1,2%
Goudplevier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.117 voor Goudplevier 28 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 28 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.117.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 28
€ 423.460[ € 402.019 – € 444.336 ]
Verkoper houdt over€ 417.552−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.079+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 28 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 28
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 403.026[ € 382.875 – € 423.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 28 adviseren wij in een bod van € 423.460, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.026 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.460+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.633+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 28 in Maurik bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.117
Verwachte verkoopprijs€ 423.460
Verwachte vraagprijs€ 403.026
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.117 is Goudplevier 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 28 in Maurik.

Wat is Goudplevier 28 in Maurik waard?
Goudplevier 28 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.117 (bandbreedte € 363.543 – € 462.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 28 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 28 in Maurik is in oktober 2026 € 403.026 (bandbreedte € 382.875 – € 423.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 28 in Maurik?
Voor Goudplevier 28 adviseren wij een bod van € 423.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 28 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 28 in Maurik bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 28 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 28 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 28 ligt rond € 413.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 28?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.