Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 40

4021JD Maurik

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.895
+2,7%
[ € 580.708 – € 739.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.924[ € 614.578 – € 679.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.126[ € 639.161 – € 706.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 40 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.895 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.49912 maanden +2,7%
€ -7.38812 mnd vs. NL -1,2%
Kievit 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.895 voor Kievit 40 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 40 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.895.

Verwachte verkoopprijs Kievit 40
€ 673.126[ € 639.161 – € 706.441 ]
Verkoper houdt over€ 664.472−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.739+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 40 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 40
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 646.924[ € 614.578 – € 679.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 40 adviseren wij in een bod van € 673.126, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.924 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.126+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.782+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 40 zal in bij een vraagprijs van € 646.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 40 in Maurik bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 659.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.895
Verwachte verkoopprijs€ 673.126
Verwachte vraagprijs€ 646.924
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.895 ligt Kievit 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievit 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 40 in Maurik.

Wat is Kievit 40 in Maurik waard?
Kievit 40 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.895 (bandbreedte € 580.708 – € 739.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 40 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Kievit 40 in Maurik is in oktober 2026 € 646.924 (bandbreedte € 614.578 – € 679.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 40 in Maurik?
Voor Kievit 40 adviseren wij een bod van € 673.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 40 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 40 in Maurik bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 40 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 40 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 40 ligt rond € 659.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 40?
Huishoudens in de buurt van Kievit 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.