Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 9

4021JH Maurik

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.375
+2,7%
[ € 386.650 – € 492.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.694[ € 428.083 – € 473.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.375 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.65112 maanden +2,7%
€ -4.92012 mnd vs. NL -1,2%
Scholekster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.375 voor Scholekster 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.375.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 9
€ 450.694[ € 428.083 – € 473.144 ]
Verkoper houdt over€ 444.486−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.858+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 9
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 9 adviseren wij in een bod van € 450.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.340 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.229+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 9 in Maurik bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 439.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.375
Verwachte verkoopprijs€ 450.694
Verwachte vraagprijs€ 428.340
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.375 is Scholekster 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scholekster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 9 in Maurik.

Wat is Scholekster 9 in Maurik waard?
Scholekster 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.375 (bandbreedte € 386.650 – € 492.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 9 in Maurik is in oktober 2026 € 428.340 (bandbreedte € 406.923 – € 449.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 9 in Maurik?
Voor Scholekster 9 adviseren wij een bod van € 450.694 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 9 in Maurik bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 9 ligt rond € 439.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 9?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.