Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 45

4021JK Maurik

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.012
+2,7%
[ € 461.131 – € 586.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.689[ € 485.155 – € 536.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.682[ € 510.383 – € 564.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.012 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.89612 maanden +2,7%
€ -5.86712 mnd vs. NL -1,2%
Tureluur 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.012 voor Tureluur 45 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 45 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.012.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 45
€ 537.682[ € 510.383 – € 564.107 ]
Verkoper houdt over€ 530.517−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.586+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 45 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 45
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 510.689[ € 485.155 – € 536.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 45 adviseren wij in een bod van € 537.682, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.689 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.682+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 45 zal in bij een vraagprijs van € 510.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 45 in Maurik bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.012
Verwachte verkoopprijs€ 537.682
Verwachte vraagprijs€ 510.689
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tureluur 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 45 in Maurik.

Wat is Tureluur 45 in Maurik waard?
Tureluur 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.012 (bandbreedte € 461.131 – € 586.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 45 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 45 in Maurik is in oktober 2026 € 510.689 (bandbreedte € 485.155 – € 536.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 45 in Maurik?
Voor Tureluur 45 adviseren wij een bod van € 537.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 45 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 45 in Maurik bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 45 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 45 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 45 ligt rond € 524.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 45?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.