Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 12

4021JP Maurik

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.970
+2,7%
[ € 574.614 – € 731.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.978[ € 607.979 – € 671.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.225[ € 632.906 – € 699.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 12 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.970 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.31512 maanden +2,7%
€ -7.31112 mnd vs. NL -1,2%
Watersnip 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.970 voor Watersnip 12 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 12 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.970.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 12
€ 666.225[ € 632.906 – € 699.528 ]
Verkoper houdt over€ 657.647−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.700+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 12 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 12
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 639.978[ € 607.979 – € 671.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 12 adviseren wij in een bod van € 666.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.978 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.225+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.536+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 12 zal in bij een vraagprijs van € 639.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 12 in Maurik bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 652.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.970
Verwachte verkoopprijs€ 666.225
Verwachte vraagprijs€ 639.978
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.970 ligt Watersnip 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 12 in Maurik.

Wat is Watersnip 12 in Maurik waard?
Watersnip 12 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.970 (bandbreedte € 574.614 – € 731.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 12 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 12 in Maurik is in oktober 2026 € 639.978 (bandbreedte € 607.979 – € 671.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 12 in Maurik?
Voor Watersnip 12 adviseren wij een bod van € 666.225 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 12 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 12 in Maurik bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 12 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 12 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 12 ligt rond € 652.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 12?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.