Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 4

4021JP Maurik

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.356
+2,7%
[ € 540.633 – € 688.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.712[ € 569.726 – € 629.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.698[ € 593.085 – € 655.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.356 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.29112 maanden +2,7%
€ -6.87912 mnd vs. NL -1,2%
Watersnip 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.356 voor Watersnip 4 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 4 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.356.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 4
€ 626.698[ € 593.085 – € 655.516 ]
Verkoper houdt over€ 618.554−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.382+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 4 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 4
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 599.712[ € 569.726 – € 629.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 4 adviseren wij in een bod van € 626.698, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.712 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.698+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.033+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 4 in Maurik bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 614.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.356
Verwachte verkoopprijs€ 626.698
Verwachte vraagprijs€ 599.712
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.356 zit Watersnip 4 in het middensegment van Verspreide huizen Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 4 in Maurik.

Wat is Watersnip 4 in Maurik waard?
Watersnip 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.356 (bandbreedte € 540.633 – € 688.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 4 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 4 in Maurik is in oktober 2026 € 599.712 (bandbreedte € 569.726 – € 629.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 4 in Maurik?
Voor Watersnip 4 adviseren wij een bod van € 626.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 4 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 4 in Maurik bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 4 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 4 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 4 ligt rond € 614.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 4?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.