Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 40

4021JP Maurik

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.466
+2,7%
[ € 355.050 – € 451.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.318[ € 373.652 – € 412.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.875[ € 393.082 – € 434.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 40 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.466 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.69912 maanden +2,7%
€ -4.51712 mnd vs. NL -1,2%
Watersnip 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.466 voor Watersnip 40 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 40 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.466.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 40
€ 413.875[ € 393.082 – € 434.459 ]
Verkoper houdt over€ 408.072−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.303+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 40 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 40
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 393.318[ € 373.652 – € 412.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 40 adviseren wij in een bod van € 413.875, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.318 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.875+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.569+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 40 in Maurik bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.466
Verwachte verkoopprijs€ 413.875
Verwachte vraagprijs€ 393.318
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.466 is Watersnip 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watersnip 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 40 in Maurik.

Wat is Watersnip 40 in Maurik waard?
Watersnip 40 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.466 (bandbreedte € 355.050 – € 451.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 40 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 40 in Maurik is in oktober 2026 € 393.318 (bandbreedte € 373.652 – € 412.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 40 in Maurik?
Voor Watersnip 40 adviseren wij een bod van € 413.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 40 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 40 in Maurik bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 40 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 40 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 40 ligt rond € 403.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 40?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.