Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelshof 36

4021VA Maurik

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.806
+1,8%
[ € 431.029 – € 548.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.218[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelshof 36 in Maurik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.806 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,2%
+€ 8.76112 maanden +1,8%
€ -11.63812 mnd vs. NL -2,4%
Engelshof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.806 voor Engelshof 36 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelshof 36 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.806.

Verwachte verkoopprijs Engelshof 36
€ 502.218[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.444−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.412+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.444

Wat is de vraagprijs?

Engelshof 36 in Maurik staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Engelshof 36
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 711.800[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelshof 36 adviseren wij in een bod van € 502.218, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.329+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelshof 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelshof 36 in Maurik bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 489.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelshof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.806
Verwachte verkoopprijs€ 502.218
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 305.073
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 95 m²
€ 333.890
Straatbeeld van Spiraeastraat 5, 4024JE Eck en Wiel
Spiraeastraat 5
1975 · 80 m²
€ 285.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.806 zit Engelshof 36 in het middensegment van Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelshof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelshof 36 in Maurik.

Wat is Engelshof 36 in Maurik waard?
Engelshof 36 in Maurik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.806 (bandbreedte € 431.029 – € 548.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de vraagprijs van Engelshof 36 in Maurik?
Engelshof 36 in Maurik staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelshof 36 in Maurik?
Voor Engelshof 36 adviseren wij een bod van € 502.218 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelshof 36 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Engelshof 36 in Maurik bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelshof 36 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelshof 36 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelshof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Engelshof 36 ligt rond € 489.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelshof 36?
Huishoudens in de buurt van Engelshof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.