Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelshof 36

4021VA Maurik

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.260
+2,7%
[ € 430.549 – € 547.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.470[ € 450.747 – € 498.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.658[ € 474.186 – € 524.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelshof 36 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.260 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 12.97412 maanden +2,7%
€ -5.47812 mnd vs. NL -1,2%
Engelshof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.260 voor Engelshof 36 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelshof 36 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.260.

Verwachte verkoopprijs Engelshof 36
€ 501.658[ € 474.186 – € 524.100 ]
Verkoper houdt over€ 494.890−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.841+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelshof 36 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Engelshof 36
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 474.470[ € 450.747 – € 498.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelshof 36 adviseren wij in een bod van € 501.658, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 474.470 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.658+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.741+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelshof 36 zal in bij een vraagprijs van € 474.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelshof 36 in Maurik bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 489.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelshof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.260
Verwachte verkoopprijs€ 501.658
Verwachte vraagprijs€ 474.470
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Nobelstraat 15, 4023AT Rijswijk (GLD)
Nobelstraat 15
1976 · 97 m²
€ 337.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.260 zit Engelshof 36 in het middensegment van Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelshof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelshof 36 in Maurik.

Wat is Engelshof 36 in Maurik waard?
Engelshof 36 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.260 (bandbreedte € 430.549 – € 547.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelshof 36 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Engelshof 36 in Maurik is in oktober 2026 € 474.470 (bandbreedte € 450.747 – € 498.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelshof 36 in Maurik?
Voor Engelshof 36 adviseren wij een bod van € 501.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelshof 36 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Engelshof 36 in Maurik bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelshof 36 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelshof 36 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelshof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Engelshof 36 ligt rond € 489.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelshof 36?
Huishoudens in de buurt van Engelshof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.