Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelshof 43

4021VA Maurik

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.637
+2,7%
[ € 413.281 – € 525.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.647[ € 434.765 – € 480.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.941[ € 457.373 – € 505.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelshof 43 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.637 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.45412 maanden +2,7%
€ -5.25812 mnd vs. NL -1,2%
Engelshof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.637 voor Engelshof 43 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelshof 43 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.941. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.637.

Verwachte verkoopprijs Engelshof 43
€ 481.941[ € 457.373 – € 505.517 ]
Verkoper houdt over€ 475.390−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.730+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelshof 43 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Engelshof 43
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 457.647[ € 434.765 – € 480.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelshof 43 adviseren wij in een bod van € 481.941, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.647 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.941+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.038+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelshof 43 zal in bij een vraagprijs van € 457.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelshof 43 in Maurik bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 469.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelshof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.637
Verwachte verkoopprijs€ 481.941
Verwachte vraagprijs€ 457.647
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelshof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelshof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelshof 43 in Maurik.

Wat is Engelshof 43 in Maurik waard?
Engelshof 43 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.637 (bandbreedte € 413.281 – € 525.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelshof 43 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Engelshof 43 in Maurik is in oktober 2026 € 457.647 (bandbreedte € 434.765 – € 480.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelshof 43 in Maurik?
Voor Engelshof 43 adviseren wij een bod van € 481.941 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelshof 43 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Engelshof 43 in Maurik bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelshof 43 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelshof 43 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelshof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Engelshof 43 ligt rond € 469.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelshof 43?
Huishoudens in de buurt van Engelshof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.