Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippelinghof 23

4021VD Maurik

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.899
+2,7%
[ € 357.191 – € 454.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.763[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippelinghof 23 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.899 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.76312 maanden +2,7%
€ -4.54512 mnd vs. NL -1,2%
Pippelinghof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.899 voor Pippelinghof 23 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippelinghof 23 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.899.

Verwachte verkoopprijs Pippelinghof 23
€ 416.763[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.929−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.248+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pippelinghof 23 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Pippelinghof 23
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippelinghof 23 adviseren wij in een bod van € 416.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.899+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.601+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippelinghof 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippelinghof 23 in Maurik bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippelinghof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.899
Verwachte verkoopprijs€ 416.763
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pippelinghof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pippelinghof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippelinghof 23 in Maurik.

Wat is Pippelinghof 23 in Maurik waard?
Pippelinghof 23 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.899 (bandbreedte € 357.191 – € 454.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pippelinghof 23 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Pippelinghof 23 in Maurik is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippelinghof 23 in Maurik?
Voor Pippelinghof 23 adviseren wij een bod van € 416.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippelinghof 23 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Pippelinghof 23 in Maurik bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippelinghof 23 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippelinghof 23 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippelinghof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Pippelinghof 23 ligt rond € 405.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippelinghof 23?
Huishoudens in de buurt van Pippelinghof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.