Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenriet 25

4021VL Maurik

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.567
+2,7%
[ € 411.459 – € 523.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.124[ € 433.318 – € 478.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.297[ € 454.984 – € 502.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenriet 25 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.567 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.39912 maanden +2,7%
€ -5.23512 mnd vs. NL -1,2%
Merenriet 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.567 voor Merenriet 25 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenriet 25 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.567.

Verwachte verkoopprijs Merenriet 25
€ 479.297[ € 454.984 – € 502.877 ]
Verkoper houdt over€ 472.775−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.033+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenriet 25 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Merenriet 25
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 456.124[ € 433.318 – € 478.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenriet 25 adviseren wij in een bod van € 479.297, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.124 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.297+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.262+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenriet 25 zal in bij een vraagprijs van € 456.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenriet 25 in Maurik bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 467.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenriet 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.567
Verwachte verkoopprijs€ 479.297
Verwachte vraagprijs€ 456.124
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenriet 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merenriet 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenriet 25 in Maurik.

Wat is Merenriet 25 in Maurik waard?
Merenriet 25 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.567 (bandbreedte € 411.459 – € 523.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenriet 25 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Merenriet 25 in Maurik is in oktober 2026 € 456.124 (bandbreedte € 433.318 – € 478.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenriet 25 in Maurik?
Voor Merenriet 25 adviseren wij een bod van € 479.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenriet 25 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Merenriet 25 in Maurik bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenriet 25 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenriet 25 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenriet 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Merenriet 25 ligt rond € 467.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenriet 25?
Huishoudens in de buurt van Merenriet 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.