Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenriet 9

4021VL Maurik

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.275
+2,7%
[ € 415.602 – € 528.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.329[ € 437.313 – € 483.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.531[ € 460.053 – € 508.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenriet 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.275 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.52412 maanden +2,7%
€ -5.28712 mnd vs. NL -1,2%
Merenriet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.275 voor Merenriet 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenriet 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.275.

Verwachte verkoopprijs Merenriet 9
€ 484.531[ € 460.053 – € 508.479 ]
Verkoper houdt over€ 477.951−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.372+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenriet 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Merenriet 9
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 460.329[ € 437.313 – € 483.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenriet 9 adviseren wij in een bod van € 484.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.329 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.758+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenriet 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenriet 9 in Maurik bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenriet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.275
Verwachte verkoopprijs€ 484.531
Verwachte vraagprijs€ 460.329
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenriet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merenriet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenriet 9 in Maurik.

Wat is Merenriet 9 in Maurik waard?
Merenriet 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.275 (bandbreedte € 415.602 – € 528.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenriet 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Merenriet 9 in Maurik is in oktober 2026 € 460.329 (bandbreedte € 437.313 – € 483.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenriet 9 in Maurik?
Voor Merenriet 9 adviseren wij een bod van € 484.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenriet 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Merenriet 9 in Maurik bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenriet 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenriet 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenriet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Merenriet 9 ligt rond € 472.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenriet 9?
Huishoudens in de buurt van Merenriet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.