Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravensteinerhof 45

4021VN Maurik

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.410
+2,7%
[ € 315.401 – € 401.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.779[ € 331.340 – € 366.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.307[ € 349.564 – € 386.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravensteinerhof 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.410 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.50412 maanden +2,7%
€ -4.01312 mnd vs. NL -1,2%
Gravensteinerhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.410 voor Gravensteinerhof 45 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravensteinerhof 45 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.307. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.410.

Verwachte verkoopprijs Gravensteinerhof 45
€ 368.307[ € 349.564 – € 386.360 ]
Verkoper houdt over€ 363.006−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.823+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravensteinerhof 45 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Gravensteinerhof 45
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 348.779[ € 331.340 – € 366.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravensteinerhof 45 adviseren wij in een bod van € 368.307, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.779 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.410+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.307+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravensteinerhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 348.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravensteinerhof 45 in Maurik bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravensteinerhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.410
Verwachte verkoopprijs€ 368.307
Verwachte vraagprijs€ 348.779
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Gravensteinerhof 51, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 51
2026 · 61 m²
€ 302.380
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.410 is Gravensteinerhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gravensteinerhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravensteinerhof 45 in Maurik.

Wat is Gravensteinerhof 45 in Maurik waard?
Gravensteinerhof 45 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.410 (bandbreedte € 315.401 – € 401.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravensteinerhof 45 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Gravensteinerhof 45 in Maurik is in oktober 2026 € 348.779 (bandbreedte € 331.340 – € 366.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravensteinerhof 45 in Maurik?
Voor Gravensteinerhof 45 adviseren wij een bod van € 368.307 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravensteinerhof 45 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Gravensteinerhof 45 in Maurik bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravensteinerhof 45 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravensteinerhof 45 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravensteinerhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gravensteinerhof 45 ligt rond € 358.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravensteinerhof 45?
Huishoudens in de buurt van Gravensteinerhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.